மாட் லெவின், ஒரு தொழில் முனைவோர் அமைப்பு (EO) ஆஸ்டினில் இருந்து உறுப்பினர், நிர்வாக தரகர் மற்றும் முதன்மை சமமான வணிக ரியால்டி , ஒரு முழு சேவை வணிக ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை, விற்பனை மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம். உங்கள் நிறுவனத்திற்கு ஒரு படைப்பு அலுவலக இடத்தை வைத்திருப்பதன் சில நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் பற்றி நாங்கள் மாட்டிடம் கேட்டோம். அவர் சொல்ல வேண்டியது இங்கே.
பல வணிகங்கள் மிகவும் ஆக்கபூர்வமான அலுவலக சூழலைக் கண்டறிவதற்கான போக்கு ஏன்? இந்த கேள்விக்கான பதில், அவர்களின் வணிகம் செழிக்க சிறந்த சூழ்நிலையை வழங்குவதாகும். வழக்கமாக இந்த முடிவு சிறந்த திறமைகளை ஆட்சேர்ப்பு மற்றும் தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டியதன் அவசியத்தால் இயக்கப்படுகிறது. டவுன்டவுன் ஆஸ்டின் சந்தையில் செயலில் உள்ள ஒரு அலுவலக குத்தகை தரகர் என்ற வகையில், வணிகங்கள் ஆக்கபூர்வமான அலுவலக இடத்திற்கு இடமாற்றம் செய்வதற்கான இயக்கத்தை நான் நேரில் கண்டேன். அவ்வாறு செய்வதில் சில நன்மைகள் இங்கே உள்ளன, அத்துடன் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டிய எச்சரிக்கையான விஷயங்களும் இங்கே.
சில நன்மைகள் என்ன?
அசல் செங்கல் சுவர்கள், வெளிப்படும் இயந்திர உபகரணங்களுடன் கூடிய உயர்ந்த கூரைகள், மிகவும் திறந்த தரைத் திட்டம் மற்றும் பிற தனித்துவமான அம்சங்களை வழங்கும் கட்டிடங்கள் அதிக தேவையில் உள்ளன. மேலும், வரவேற்பு அல்லது மாநாட்டு பகுதிகளுக்குள் மீட்டெடுக்கப்பட்ட மரம், உயர்தர தளம் அமைத்தல், உயர்தர சமையலறை முடித்தல் மற்றும் உபகரணங்கள், அத்துடன் பிரகாசமான வண்ணங்கள் போன்ற விண்வெளி முழுவதும் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களுக்கு அதிக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது.
ஆக்கபூர்வமான அலுவலக இடத்தைத் தேடும் பல தொழில்கள் தொழில்நுட்பம், மென்பொருள் மற்றும் இணைய சந்தைகளில் உள்ளன. இந்த பகுதிகளுக்கான தரமான ஊழியர்களுக்கான திறமைக் குளம் மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்ததாக இருப்பதால், இந்தத் தொழில்களில் உள்ள பல நிறுவனங்கள் ஆட்சேர்ப்பு மற்றும் தக்கவைப்பு நோக்கங்களுக்காக வேலை செய்வதற்கு மிகவும் சுவாரஸ்யமான மற்றும் வேடிக்கையான இடத்தை உருவாக்க முயல்கின்றன.
எடுத்துக்காட்டாக, பலர் பெரிய சமையலறை பகுதிகளை (பெரும்பாலும் உணவு தயாரிக்கும் சமையல்காரர்களுடன்), ஒரு மினியேச்சர் டேவ் & பஸ்டரைப் போன்ற விளையாட்டு அறைகள் மற்றும் ஹோட்டல் ஓய்வறைகளில் உள்ளதைப் போல வேலை செய்ய வசதியான நாற்காலிகள் மற்றும் சோஃபாக்களைக் கொண்ட இடைவெளிகளை வழங்குகிறார்கள். வெளிப்புற இடங்களுக்கான அணுகல் கணிசமான வசதியாகவும் பார்க்கப்படுகிறது. முன்னர் குறிப்பிடப்பட்ட தொழில்கள் இந்த இயக்கத்தின் ஆரம்ப உந்து சக்தியாக இருந்தபோதிலும், பல வணிகங்கள் மிகவும் ஒத்துழைப்பு மற்றும் ஆக்கபூர்வமான பணியிடத்திற்கு நகர்கின்றன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உண்மையில், நாங்கள் இது சம்பந்தமாக மிகவும் பாரம்பரிய அலுவலக பயனர்களாக அடிக்கடி பார்க்கப்படும் சட்ட நிறுவனங்களுடன் கூட பணியாற்றியுள்ளோம்.
நீங்கள் எதைப் பார்க்க வேண்டும்?
நிறுவனங்கள் தங்கள் அடுத்த வீட்டைக் கருத்தில் கொண்டு, கிடைக்கும் பல்வேறு வாய்ப்புகளை மறுபரிசீலனை செய்வதால், இன்னும் ஆக்கபூர்வமான சூழ்நிலையை ஏன் தேர்வு செய்யக்கூடாது? விரும்பிய இறுதி முடிவைப் பெறுவதற்கு அதிக வாடகை மற்றும் அதிகரித்த கட்டுமான செலவினங்களுடன் தொடர்புடைய செலவு குறைபாடுகள் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கலை இறுதி தயாரிப்பை அடைவதற்கு நில உரிமையாளர்கள் வழங்கும் கட்டுமான கொடுப்பனவுகளுக்கு மேலே நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த நிதியில் கணிசமான தொகையை முதலீடு செய்வது வழக்கத்திற்கு மாறானதல்ல.
மேலும், பெரும்பாலும் நகர்ப்புற மையங்களில் அமைந்துள்ள இந்த தயாரிப்பு வகைக்கான தேவை அதிகமாக இருப்பதால், இதன் விளைவாக வாடகை விகிதங்கள் சந்தையை வழிநடத்தும். இந்த அதிகரித்த கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் அதிக வாடகைகளை ஈடுசெய்ய பல நிறுவனங்கள் வேலை செய்யும், மேலும் அடர்த்தியான பணிச்சூழலுடன் கூடிய பகுதிகளை உடைக்க உதவுகிறது. இந்த வகை குத்தகைதாரர்களுக்கான திட்டங்கள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ஒவ்வொரு 1,000 சதுர அடிக்கு ஏழு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களை தங்க வைப்பதற்கான திட்டங்களைப் பார்ப்பது வழக்கத்திற்கு மாறானதல்ல. 10,000 சதுர அடிக்கு எடுத்துக்காட்டாக இருக்கும் எளிய கணிதத்தைப் பயன்படுத்தி, திறந்த திட்டம் 70 க்கும் மேற்பட்டவர்களுக்கு இடத்தை வழங்கும்.
கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு முக்கியமான கேள்வி: உங்கள் அலுவலகத்தில் செலவழித்த நேரத்தை நீங்கள் கணக்கிட்டால், உங்கள் மக்கள் அனுபவிக்க மிகவும் உற்சாகமான சூழலை உருவாக்க ஒரு வேலை இடத்தில் முதலீடு செய்வது பயனுள்ளது?
